Trong phiên tòa xét xử hôm 17/5 vừa rồi, Dinh chối tội từ đầu đến cuối và khi Hội đồng xét xử trưng ra những chứng cứ buộc tội thì bất ngờ, Dinh… ngất ngay trước vành móng ngựa. Dù đã được cấp cứu kịp thời của kíp bác sĩ 115 và đã hồi tỉnh nhưng vào đầu giờ chiều cùng ngày, phiên tòa vẫn không thể tiếp tục vì Dinh, thay vì tranh luận lại với Hội đồng xét xử thì lại… giật đùng đùng trước vành móng ngựa.
Những người bị hại đành phải lục tục kéo nhau ra về trong ngao ngán. "Đàn bà dễ có mấy tay", Dinh quả là cao thủ lắm chiêu trò…
1. Tất cả những người bị hại, khi giao dịch mua bán bất động sản với Công ty cổ phần Thế Dinh đều không một ai biết rằng, bà giám đốc là người vừa mới thi hành xong bản án 16 năm tù giam về tội tham ô tài sản XHCN. Họ chỉ biết đến Công ty cổ phần Thế Dinh trụ sở ở số 4 Chu Văn An, phường Yết Kiêu, Hà Đông với bà giám đốc luôn miệng khoe khoang hết dự án ở Hà Tây (cũ) đến dự án ở Hòa Bình, dự án nào cũng lớn, giá trị cả trăm tỉ đồng.
Ngay cả khi trốn nợ, bị các chủ nợ hối thúc, Dinh cũng không thèm giở trò tắt máy điện thoại di động, để nhà mạng trả lời thay bằng những lời vô cảm "máy ngoài vùng phủ sóng" mà Dinh vẫn nghe máy đàng hoàng. Chủ nợ nào hỏi, Dinh cũng bắt máy, trả lời ngon ơ. Khi thì: "Chị đang ở Hòa Bình, đang làm việc với lãnh đạo tỉnh". Lúc lại: "Chị đang ở Thái Nguyên, dự án bất độnt sản 100 tỉ đang triển khai, gấp quá, chưa về Hà Nội được". Sau này, khi Dinh bị bắt thì mới vỡ lẽ ra rằng, chả có dự án trăm tỉ nghìn tỉ nào mà chỉ có Dinh, nợ chồng nợ.
Ông Nguyễn Minh Mẫn, một trong nhiều nạn nhân của Dinh, dù đã đưa cho Dinh hết số tiền mua nhà suốt từ năm 2008 nhưng giờ ngôi nhà đó vẫn còn đang ở diện tranh chấp. Bởi, ông đã mắc phải cái bẫy lừa do Dinh giăng ra mà không hay biết.
Đầu năm 2008, qua giới thiệu của người quen, từ Thái Bình, ông Mẫn ra Hà Đông, đến Công ty cổ phần Thế Dinh để mua căn nhà số 19 ngõ 3 Trần Nhật Duật. Dinh đã ký hợp đồng bán căn nhà trên cho ông Mẫn với giá 860 triệu đồng. Ông Mẫn trao tiền và dọn vào ở ngôi nhà trên. Tuy nhiên, giấy tờ nhà Dinh hứa sẽ chuyển sau. Ông Mẫn tin vào Dinh nên đồng ý.
Sau này, mới biết tại thời điểm tháng 1/2008, khi Dinh bán căn nhà số 19 cho ông Mẫn thì nó vẫn chưa thuộc quyền sở hữu của Dinh mà vẫn là nhà của vợ chồng anh chị Xuân - Dũng (trú tại phường Khương Mai, Thanh Xuân). Mãi đến tháng 6/2008, Dinh mới hoàn tất mọi thủ tục mua bán căn nhà trên của anh chị Xuân - Dũng và sổ đỏ của căn nhà này mới mang tên Nguyễn Thị Dinh.
Song, sau khi nhận được bìa đỏ của căn nhà số 19, thay vì phải làm thủ tục chuyển tên cho ông Nguyễn Minh Mẫn, người đã trao đủ tiền mua nhà cho Dinh từ trước đó thì Dinh lại đem bán tiếp luôn cho ông Đào Đăng Cường ở phường Nguyễn Trãi, Hà Đông với giá 600 triệu đồng. Ông Cường hăm hở mang toàn bộ hồ sơ căn nhà số 19 đến Phòng Tài nguyên Môi trường quận Hà Đông làm thủ tục sang tên. Ngày 4/8, ông Cường đã nhận được bìa đỏ của thửa đất trên.
Có bìa đỏ mang tên mình trong tay, ông Cường đã đến căn nhà số 19 và theo như báo cáo của Công an phường Quang Trung, quận Hà Đông thì ông Cường đã ép buộc ông Mẫn phải ra khỏi nhà và tự niêm phong căn nhà đó lại. Sau rồi phải có sự can thiệp của các cấp chính quyền phường thì ông Cường mới chịu dỡ bỏ niêm phong, chờ quyết định phân xử của Tòa án. Bìa đỏ mang tên ông Cường hiện cũng đã bị Sở Tài nguyên - Môi trường ra quyết định thu hồi.
Trả lời thẩm vấn tại Cơ quan điều tra, Dinh khai, do túng tiền quá nên đã viết giấy bán căn nhà số 19 cho ông Cường, định bụng khi nào kiếm được tiền thì sẽ… mua lại để trả cho ông Mẫn. Hành vi gian dối của bị cáo - một ngôi nhà bán hai lần cho hai người khác nhau - đã dẫn đến hậu quả cho đến bây giờ, sau 4 năm căn nhà số 19 hiện vẫn còn đang tranh chấp. 1,4 tỉ đồng tiền bán nhà, Dinh đã tiêu tán hết mà hậu quả thì hai người mua gánh chịu. Ông Mẫn trần tình trước Tòa rằng, chị Dinh cứ khất hết lần này tới lần khác mà vẫn không giao lại bìa đỏ của căn hộ, mãi sau rồi mới biết chị ấy đã bán tiếp căn nhà tôi đang ở cho người khác.
2. Nhưng không chỉ có căn nhà số 19 Dinh bán hai lần mà cả căn nhà số 674 Quang Trung, Hà Đông cũng vậy. Mặc dù đang thế chấp ngôi nhà này tại ngân hàng cho một khoản vay nhưng Dinh vẫn viết giấy bán cho bà Bùi Thị Minh Lý ở phường Nam Đồng, quận Đống Đa với giá 2,9 tỉ đồng. Do tin tưởng Dinh là doanh nhân với nhiều dự án nghìn tỉ nên bà Lý khi mua nhà đã bỏ qua thủ tục công chứng và chấp nhận cầm một bìa đỏ của một ngôi nhà khác mang tên Nguyễn Thị Bình để làm tin trong khi sổ đỏ căn nhà 674 Quang Trung còn đang ở ngân hàng chưa rút ra được.
Sau khi Dinh cầm được 1,34 tỉ đồng tiền đặt cọc mua nhà của bà Lý thì Dinh lại ngon ngọt dụ bà Lý trả lại cho Dinh sổ đỏ làm tin mang tên Nguyễn Thị Bình. Lý do mà Dinh đưa ra là để Dinh sẽ đem sổ đỏ tên Bình thế chấp vào ngân hàng. Chỉ có bằng cách ấy mới có thể rút được sổ đỏ ngôi nhà 674 ra để giao cho bà Lý được. Tin lời Dinh, bà Lý đã làm theo mà không hay biết rằng đó chỉ là một màn kịch lừa đảo. Lẽ vì, sổ đỏ của căn nhà 674 sau khi được rút ra khỏi ngân hàng, Dinh đã đem bán ngay cho anh Bùi Xuân Trường ở phường Nguyễn Trung Trực, quận Ba Đình. Lúc bà Lý biết thì căn nhà 674 đã được anh Trường hoàn tất xong thủ tục sang tên đổi chủ.
Rầu rĩ trước Tòa, bà Lý cho biết, do quá tin tưởng vào quyền lực ảo do Dinh tự tô vẽ mà bà đã bị Dinh lừa hết lần này đến lần khác. Ngoài số tiền 1,34 tỉ đồng nói trên, hiện Dinh còn nợ bà Lý số tiền 6,1 tỉ đồng trong các thương vụ mua bán BĐS bất thành khác.
3. Ngoạn mục là hành trình mua bán căn nhà 674 đến đó vẫn chưa dừng lại. Sau khi bán căn nhà 674 cùng lúc cho 2 người là ông Trường và bà Lý, Dinh còn tiếp tục bán cho người thứ 3. Đó là ông Nguyễn Như Long ở Khương Thượng, Đống Đa. Biết ông Long có nhu cầu mua, Dinh đã thỏa thuận bán căn nhà 674 cho ông Long với giá 2,2 tỉ đồng. Cho dù trước đó căn nhà này đã được bán cùng lúc cho cả bà Lý lẫn ông Trường và đã chuyển tên sổ đỏ sang ông Trường.
Ông Long không biết điều ấy nên đã đồng ý mua và đòi phải giao cho ông bìa đỏ của căn nhà. Lại vẫn với thủ đoạn đã lừa đảo bà Lý, Dinh lại bịa ra lý do rằng sổ đỏ hiện đang để ở Sở Kế hoạch Đầu tư. Nếu ông Long đồng ý thì chuyển sớm cho Dinh 1 tỉ đồng để Dinh dùng số tiền đó lấy sổ đỏ về giao lại cho ông Long. Tin Dinh, ông Long đã chuyển đủ 1 tỉ đồng nhưng rồi mãi Dinh vẫn khất lần không chịu đưa cho ông Long sổ đỏ (vì thực chất lúc này căn nhà đã thuộc quyền sở hữu của ông Trường và đã mang tên ông Trường).
Không có sổ đỏ ngôi nhà 674 để giao cho ông Long, Dinh lại khất bằng cách hứa bán ngôi nhà số 743 Quang Trung, Hà Đông cho ông Long với điều kiện ông phải chuyển trả Dinh 6 tỉ đồng. Thực chất lúc này căn nhà 743 Dinh đã bán cho anh Lập từ trước đó. Thế nên, sau khi đã chuyển đủ thêm 6 tỉ đồng mà sổ đỏ của cả căn nhà 674 lẫn căn nhà 743 vẫn chả thấy đâu, ông Long càng hối thúc thì Dinh càng chây ỳ. Mãi đến cuối năm 2008, do bị ông Long thúc quá, Dinh xoay sang hứa bán mặt bằng nhà xưởng của Công ty dệt Trí Nhân cho ông Long với giá 8 tỉ đồng nhưng khi ông Long hỏi sổ đỏ đâu thì lại vẫn chiêu bài cũ, Dinh trả lời, sổ đỏ đang để ở Sở Kế hoạch Đầu tư (!).
Mệt mỏi quá với hành trình đòi sổ đỏ, giống như người đã trót thả gà ra để đuổi, ông Long dường như đã dần dần nhận ra những mờ ám bất minh nơi bà Giám đốc Công ty cổ phần Thế Dinh nên đã làm đơn tố cáo tới Cơ quan điều tra Công an TP Hà Nội. Đầu năm 2010, Nguyễn Thị Dinh bị bắt. Quá trình điều tra, Cơ quan điều tra còn nhận được rất nhiều đơn trình báo của người dân ở Hà Đông, Mỹ Đức, Từ Liêm đã cho Dinh mượn sổ đỏ để vay tiền và Dinh không có khả năng chuộc sổ đỏ về cho một số người.
4. Hành vi gian dối đã rõ ràng như vậy nhưng tại Trại tạm giam Hà Nội, khi Cơ quan điều tra tống đạt kết luận điều tra, Dinh một mực từ chối, không chịu ký nhận. Viện Kiểm sát tống đạt cáo trạng, Dinh cũng không nhận. Lý do mà Dinh đưa ra là Dinh không lừa đảo, Dinh đã bị oan sai. Ra tòa, Dinh chối tội đây đẩy, oang oang lý sự cùn. Trong những phút cuối cùng của phần thẩm vấn công khai tại Tòa, khi vị chủ tọa phiên tòa công bố những tài liệu chứng cứ chứng minh hành vi lừa đảo của bị cáo thì Dinh… kêu đau đầu ầm ĩ và lăn đùng ra… ngất. Phiên tòa phải tạm dừng để các bác sĩ thuộc đội cấp cứu 115 thăm khám, điều trị cho Dinh. Buổi chiều, khi phiên xử tiếp tục, Dinh lại giật đùng đùng trước vành móng ngựa khiến phiên tòa phải dừng lại.
Quả là Dinh lắm chiêu nhưng những chiêu lừa ấy thực hiện được cũng là bởi sự bất cẩn của những người bị hại. Nếu tất cả họ khi mua bán đều qua công chứng và tiến hành sang tên đổi chủ theo đúng quy định của pháp luật thì Dinh khó có thể lừa đảo được một cách dễ dàng như vậy.
Thế nên, cẩn trọng bao giờ cũng vẫn là bài học cần thiết, nếu không muốn dính bẫy lừa khi giao dịch trên thị trường bất động sản còn lắm cạm bẫy như hiện nay
