TP Hồ Chí Minh: Nhiều nhà, đất có diện tích lớn bị sử dụng sai mục đích

Tại TP Hồ Chí Minh, quỹ đất công, các khu nhà, đất có diện tích lớn được giao cho doanh nghiệp quản lý, sử dụng đang bỏ không hoặc sử dụng kém hiệu quả, không đúng mục đích. Tình trạng này không chỉ gây lãng phí nguồn lực phát triển mà còn gây nguy hiểm cho người đi đường và làm mất mỹ quan đô thị. 

Theo Sở Nông nghiệp và Môi trường (NNMT) thành phố, từ đầu năm đến nay chỉ riêng tại địa bàn các phường, xã thuộc khu vực TP Hồ Chí Minh trước đây đã có 7 khu đất được tiếp nhận, 6 khu đất được đưa vào quản lý mới và 58 khu đất đang được Sở NNMT ký hợp đồng thuê đơn vị bảo vệ trông giữ. Số khu đất công có diện tích rất lớn này hiện chủ yếu được giao cho Trung tâm Phát triển quỹ đất (Sở NNMT) quản lý và nhiều nơi đã được cho thuê.

lang phi.jpg -0
Lãng phí tại khu đất công ở mặt tiền đường Kinh Dương Vương.

Ngoài ra, Quỹ phát triển nhà ở thành phố cũng được giao quản lý nhiều khu đất đã có sẵn hạ tầng như: Khu đất thuộc dự án thành phần có diện tích 5,7ha tại Dự án khu nhà ở cho người thu nhập thấp ở phường Tân Thới Hiệp; khu đất có diện tích gần 1ha ven đường Tam Đa, phường Long Phước… Trong khi đó, giai đoạn 2021-2025, TP Hồ Chí Minh (trước khi sáp nhập) chỉ phát triển được 4.100 căn nhà ở xã hội (NOXH), đạt 11% so với mục tiêu phát triển 35.000 căn trong giai đoạn này. Mục tiêu của TP Hồ Chí Minh trước đây là phát triển 100.000 căn NOXH trong giai đoạn 2021-2030 nên những khu đất đang bị bỏ không như vậy phải được rà soát để xây dựng NOXH.

Khu đất có địa chỉ 561 Kinh Dương Vương, phường An Lạc, diện tích lên đến hơn 5,6ha chạy dài cả trăm mét mặt tiền tuyến đường này đã được Sở TNMT (cũ) ký hợp đồng cho Tổng Công ty Lương thực miền Nam (Vinafood II) thuê từ tháng 2/2014. Những năm qua, do không còn nhu cầu sử dụng nên khu đất này được “biến” làm bãi đậu xe ôtô; nơi trưng bày, mua bán xe hơi cũ và quán cà phê. Mặt tiền đường Kinh Dương Vương của khu đất đã được dựng rào tôn che chắn, chỉ chừa lại 2 cổng ra vào. Tại một lối vào được làm salon ôtô cũ đã dựng biển quảng cáo mua bán xe “lướt”…

Tháng 6/2024, UBND thành phố đã báo cáo Thủ tướng Chính phủ về nguồn gốc và đề xuất xử lý đối với khu đất này. Theo đó, UBND thành phố kiến nghị Thủ tướng giao Vinafood II báo cáo cơ quan chủ quản và Bộ Tài chính về quá trình sử dụng nhà, đất và nộp tiền thuê đất tại khu đất trên để được chỉ đạo xử lý theo quy định về quản lý, sử dụng tài sản công. Đồng thời giao Ủy ban Quản lý vốn Nhà nước tại doanh nghiệp phối hợp với các bộ, ngành liên quan rà soát lại việc Vinafood II đã bàn giao khu đất này cho Công ty CP Đầu tư phát triển Cửu Long quản lý, sử dụng và đóng tiền thuê đất từ năm 2007 đến nay.

Tại khu nhà, đất tại địa chỉ 780A Nguyễn Kiệm, phường Hạnh Thông trước đây là nơi đặt xưởng sản xuất, văn phòng của Công ty TNHH Sangor Việt Nam. Nhiều năm qua, khu nhà đất diện tích gần cả chục nghìn m2 này đã bị bỏ hoang, cổng được rào tôn kín mít. Trên đường Phạm Văn Chiêu, phường An Hội Tây, khu nhà xưởng rộng vài chục nghìn m2 của Công ty TNHH Giày da Huê Phong cũng đã đóng cửa, bỏ không nhiều năm qua. Phía sau công ty này, tại hẻm số 237 Phạm Văn Chiêu, từ rất nhiều năm qua khu đất có diện tích lên đến cả chục nghìn m2 cũng để cho cỏ mọc hoang hóa cao lút đầu người như đất vô chủ, trở thành nơi để người dân đổ trộm rác thải và ổ dịch bệnh ngay khu dân cư đông đúc. Lâu lâu chính quyền địa phương huy động lực lượng xung kích dọn cỏ, rác nhưng khu đất đã không được quây rào tôn để bảo vệ.

Ngân sách thu được bao nhiêu từ việc cho thuê các khu nhà, đất có diện tích rất lớn? Có thể nhìn vào khu nhà kho diện tích lên tới 11.000m2 tại Cảng Khánh Hội. Năm 2022 đơn giá cho thuê theo quyết định 02/2020 của UBND thành phố là 300 nghìn đồng/m2/năm, tổng số tiền thuê là 3,3 tỷ đồng; năm 2023 - 2024 tuy giá thuê tăng 2,7 lần, đơn vị thuê khu nhà kho này cũng chỉ phải trả 7,7 tỷ đồng cho cả năm; năm 2025, đơn giá thuê đất tăng lên mức 1,909 triệu đồng/m2/năm, số tiền thuê đất cũng chỉ là gần 21 tỷ đồng. Trong khi đó, với khu nhà kho có điện tích rất lớn này, nếu kinh doanh thực sự hiệu quả, nguồn lợi thu về cho bên thuê đất là không hề nhỏ.  

Kiến nghị với Thường trực UBND thành phố vào tháng 7 vừa qua, đại diện Hiệp hội BĐS đã đưa ra con số 371 khu đất ở khu vực TP Hồ Chí Minh cũ với tổng diện tích lên đến 2.000ha đã được doanh nghiệp đăng ký thực hiện dự án nhà ở thí điểm theo Nghị quyết 171/2024/QH15 của Quốc hội. Tại địa bàn Bình Dương (cũ) cũng đã có 245 khu đất với tổng diện tích lên đến 1.592ha được doanh nghiệp đăng ký thí điểm phát triển dự án nhà ở theo Nghị quyết này. Do đó, chưa nói đến hiệu quả sử dụng đất những năm trước đây, chỉ tính từ khi đăng ký, chờ được phê duyệt và thời gian hoàn thành thủ tục pháp lý hết vài năm, những nhu đất trên sẽ rơi vào tình trạng sử dụng sai mục đích, sử dụng kém hiệu quả hoặc bị bỏ hoang trong thời gian dài.

“Đất đai thuộc sở hữu toàn dân, do đó TP Hồ Chí Minh cần chỉ đạo các phường, xã mở đợt tổng rà soát đối với các khu nhà, đất có diện tích lớn đang sử dụng kém hiệu quả, sai mục đích; các khu đất trống chờ triển khai dự án BĐS bị bỏ hoang hóa nhiều năm để có biện pháp xử lý, thậm chí là thu hồi để phục vụ phát triển kinh tế - xã hội của địa phương. Trước mắt cần yêu cầu tổ chức sử dụng đất phải lập hàng rào chắc chắn, đảm bảo mỹ quan đô thị, an toàn cho người dân. Đồng thời phải công khai tên đơn vị được giao quản lý, sử dụng đất; mục đích sử dụng đất, tên dự án hoặc phương án sử dụng đất… để người dân giám sát về mục đích, hiệu quả sử dụng đất”, ông Nguyễn Văn Tư, đại diện một doanh nghiệp BĐS đề nghị.

Bảo Sơn

Các tin khác

Tái diễn tình trạng ô nhiễm môi trường tại cảng biển Nghi Sơn

Tái diễn tình trạng ô nhiễm môi trường tại cảng biển Nghi Sơn

Người dân sinh sống gần khu bến Nam Nghi Sơn, phường Nghi Sơn, tỉnh Thanh Hóa nhiều năm qua phải đối mặt với bụi, tiếng ồn và ô nhiễm nước từ các bãi tập kết, trung chuyển than chảy ra môi trường. Đáng chú ý, những tồn tại về công tác bảo vệ môi trường tại một số bến đã được cơ quan chức năng kiểm tra, chỉ rõ và xử phạt, song đến nay việc khắc phục vẫn chưa triệt để.

Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh An Giang đang thực hiện chuẩn hóa, cập nhật dữ liệu đất đai.

Vì sao các dự án trên địa bàn tỉnh An Giang chậm tiến độ giải phóng mặt bằng ?

Thanh tra tỉnh An Giang vừa có kết luận về trách nhiệm thực hiện công vụ trong công tác giải phóng mặt bằng các dự án khó khăn, vướng mắc do Sở Xây dựng, Ban Quản lý dự án Đầu tư Xây dựng - Giao thông, Ban Quản lý dự án tỉnh và Ban Quản lý dự án Đầu tư xây dựng các công trình Nông nghiệp và Phát triển nông thôn tỉnh làm chủ đầu tư.

Hệ lụy kéo dài dự án Khu dân cư Bình Trưng Đông - Cát Lái ở TP Hồ Chí Minh

Hệ lụy kéo dài dự án Khu dân cư Bình Trưng Đông - Cát Lái ở TP Hồ Chí Minh

Cách đây 25 năm, sau khi được UBND TP Hồ Chí Minh ủy quyền, Sở Kế hoạch và Đầu tư (nay là Sở Tài Chính) đã chấp thuận cho Công ty Xây dựng và Kinh doanh nhà Phú Nhuận (Công ty Phú Nhuận) thực hiện Dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật chính Khu dân cư Bình Trưng Đông - Cát Lái với quy mô 154 ha. Theo Thanh tra thành phố, hầu như dự án còn đang dở dang, đất đai bị bỏ lãng phí kéo dài…

An Giang phát hiện vi phạm về quản lý nhà đất

An Giang phát hiện vi phạm về quản lý nhà đất

Thanh tra tỉnh An Giang đã chỉ ra nhiều vi phạm liên quan cơ sở nhà, đất dôi dư sau sắp xếp ở số 305A đường Điện Biên Phủ, phường Xuân Hòa, TP Hồ Chí Minh. Thanh tra tỉnh An Giang đã chuyển thông tin đến Công an tỉnh để xem xét, xử lý theo quy định đối với một số dấu hiệu vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước gây thất thoát, lãng phí và lập quỹ trái phép.

TP Hồ Chí Minh: Xử phạt hàng loạt cơ sở y tế, phòng khám vi phạm

TP Hồ Chí Minh: Xử phạt hàng loạt cơ sở y tế, phòng khám vi phạm

Chiều 4/9, Phòng Kiểm tra - Pháp chế Sở Y tế TP Hồ Chí Minh vừa công khai danh sách các quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với nhiều công ty, cơ sở kinh doanh và cá nhân vi phạm trong lĩnh vực y tế. Tổng số tiền xử phạt lên tới hàng trăm triệu đồng cùng nhiều hình thức phạt bổ sung như đình chỉ hoạt động, tước quyền sử dụng giấy phép hoạt động và chứng chỉ hành nghề khám bệnh, chữa bệnh (KCB).

Ngăn chặn xây dựng trái phép trong vùng giải phóng mặt bằng

Ngăn chặn xây dựng trái phép trong vùng giải phóng mặt bằng

Khu kinh tế Chân Mây – Lăng Cô ở xã Chân Mây – Lăng Cô (TP Huế) đang trong quá trình phát triển nhanh với nhiều dự án trong và ngoài nước được triển khai xây dựng… Dù đã được thông báo, nhắc nhở song trong quá trình kiểm kê tài sản phục vụ công tác đền bù giải phóng mặt bằng (GPMB) các dự án, chính quyền địa phương vẫn phát hiện còn tình trạng người dân xây thêm sân, hàng rào, công trình phụ, trồng cây xanh… để chờ được đền bù.

Thanh tra nêu nhiều sai phạm tại Dự án khu dân cư núi Dòng Dài

Thanh tra nêu nhiều sai phạm tại Dự án khu dân cư núi Dòng Dài

Với dự án Khu dân cư tại núi Dòng Dài với tổng diện tích khoảng hơn 156ha tại phường Phước Tân, Thanh tra TP Đồng Nai đã chỉ ra nhiều tồn tại trong lựa chọn nhà đầu tư, giao, cho thuê đất, bố trí quỹ đất nhà ở xã hội và hoạt động xây dựng…

Dự án xử lý ô nhiễm dang dở nhiều năm, Huế “trảm” nhà thầu

Dự án xử lý ô nhiễm dang dở nhiều năm, Huế “trảm” nhà thầu

Dự án xử lý triệt để ô nhiễm môi trường do rác thải sinh hoạt tại các khu vực trọng điểm trên địa bàn TP Huế (gọi tắt dự án xử lý ô nhiễm môi trường) thi công nhiều năm vẫn chưa hoàn thành. Chủ đầu tư đã ra quyết định xử phạt, chấm dứt hợp đồng đối với nhà thầu thi công chậm tiến độ.

Loạt nhà máy rác “ngắc ngoải”, nguy cơ phát sinh điểm nóng về môi trường

Loạt nhà máy rác “ngắc ngoải”, nguy cơ phát sinh điểm nóng về môi trường

Các dự án xử lý rác thải trên địa bàn tỉnh Hà Tĩnh không thể đầu tư xây dựng, hoặc xây dựng xong thì gặp sự cố, không phát huy hiệu quả. Để xử lý lượng rác thải tồn đọng, một số doanh nghiệp liên quan đã lén lút chôn lấp trái phép hoặc xin ngừng hoạt động buộc cơ quan Công an phải vào cuộc.

Vì sao Dược phẩm Phúc Thiện bị hàng loạt đơn vị cấm tham gia đấu thầu?

Vì sao Dược phẩm Phúc Thiện bị hàng loạt đơn vị cấm tham gia đấu thầu?

Việc đưa cả người lao động đã qua đời vào danh sách thương binh ưu tiên nhằm “trục lợi” điểm đánh giá thầu thuốc tại hàng loạt bệnh viện (BV) lớn đã khiến Công ty Cổ phần Dược phẩm Phúc Thiện trả giá đắt. Không chỉ bị các bệnh viện “cấm cửa” và tịch thu bảo lãnh, doanh nghiệp này vừa nhận “án phạt” nặng từ Sở Y tế TP Hồ Chí Minh: cấm tham gia đấu thầu 5 năm trên toàn hệ thống y tế công lập trực thuộc.

Dự án khu dân cư 55 ha hơn 22 năm vẫn chỉ là bãi đất trống

Dự án khu dân cư 55 ha hơn 22 năm vẫn chỉ là bãi đất trống

Dự án khu dân cư rộng khoảng 55ha tại phường Nhơn Trạch (TP Đồng Nai) được UBND tỉnh Đồng Nai trước đây chấp thuận chủ trương đầu tư, giới thiệu địa điểm cho doanh nghiệp thực hiện nhưng đến nay đã hơn 22 năm trôi qua vẫn chỉ là bãi đất trống…

Đồng Nai thông tin về sự cố rò rỉ amoniac lỏng ra sông Thị Vải

Đồng Nai thông tin về sự cố rò rỉ amoniac lỏng ra sông Thị Vải

Ngày 24/8, Sở Nông nghiệp và Môi trường TP Đồng Nai đã thông báo về việc mời đơn vị có chức năng, năng lực phù hợp tham gia thực hiện thu thập, thẩm định dữ liệu, chứng cứ; tính toán thiệt hại đối với môi trường do sự cố rò rỉ amoniac lỏng tại Cảng chuyên dùng Phước Thái (xã Phước Thái, TP Đồng Nai)…

Bãi tập kết dăm gỗ ém cạnh 4 tổng kho nhiên liệu, hoá chất

Bãi tập kết dăm gỗ ém cạnh 4 tổng kho nhiên liệu, hoá chất

Tại khu vực hậu cảng Khu kinh tế (KKT) Vũng Áng hiện đang tập trung 4 tổng kho của các doanh nghiệp kinh doanh trong lĩnh vực xăng dầu, hoá chất và khí hóa lỏng LPG. Tuy nhiên, cũng trong khu vực này đang hiện hữu bãi tập kết dăm gỗ quy mô lớn nhưng không đảm bảo các biện pháp về PCCC và các biện pháp che chắn ứng phó với gió lớn, đe doạ trực tiếp đến sự an toàn của các doanh nghiệp kinh doanh nhiên liệu, hoá chất.

Người thừa kế không phụ thuộc vào di chúc gồm những ai?

Người thừa kế không phụ thuộc vào di chúc gồm những ai?

Hỏi: Bố tôi có mảnh đất được ông bà nội tặng cho riêng trước khi ông bà mất. Năm 2025, bố tôi mất có để lại di chúc. Trong di chúc, bố tôi để lại toàn bộ thửa đất cho chú tôi. Bố mẹ tôi có hai người con là tôi (22 tuổi) và em trai 14 tuổi. Xin hỏi mẹ tôi và chị em tôi có được hưởng thừa kế đối với thửa đất của bố tôi không? (Phạm Thu, phường Vỹ Dạ, TP Huế)